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Vendre un bien !
Les étapes de la vente d'un bien.
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Prise de contact
- Vous appelez l'agence pour vendre votre bien immobilier ou Nous vous sollicitons car votre bien correspond à la demande de nos clients.
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Découverte de Votre bien et Estimation
- Nous fixons ensemble un rendez-vous pour la visite de votre bien. Fort de notre connaissance du marché, nous évaluons et nous vous remettons l'estimation de votre bien. Faire estimer vos biens avec SunnYmmo
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Mandat de vente et Communication
- Vous nous accordez votre confiance et nous signons un mandat précisant nos accords.
- Nous commercialisons votre bien notamment via Internet sur notre site « sunnymmo.fr » et sur des sites partenaires : « seloger.com », « leboncoin.fr », « acheter-louer.fr », « snpi.com » et via La Vitrine de L'Agence.
- Nous consultons notre fichier « Acquéreur » pour déterminer si des clients seraient susceptibles d'être interessés par votre bien.
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Visite du bien
- Nous vous programmons des visites avec des acquéreurs qualifiés répondant à nos critères d'exigence.
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Exposition d'une Offre d'achat
- Votre bien a été retenu par un acquéreur potentiel qui nous a soumis une proposition d'achat ; nous vous soumettons et vous conseillons sur la suite à donner à cette offre.
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Le Compromis de vente
- Vous validez une offre d'achat et vous remettez à l'agence tous les documents nécessaires à la rédaction du Compromis de vente.
- Nous pouvons vous assister et vous orienter vers un Diagnostiqueur Immobilier pour la réalisation de diagnostics (plomb, amiante, électricité, gaz de ville, dpe, loi carrez…).
- Nous vous présentons le Compromis de Vente directement à l'agence.
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Gestion du Compromis
- Après le délai de rétractation obligatoire de dix jours passé, nous envoyons au notaire Le Compromis de vente.
- Nous indiquons aux Acquéreurs des conseillers en banque et courtiers en prêt compétents, pour l'obtention de leur financement.
- Nous proposons des artisans et entrepreneurs de confiance si Le bien admet des travaux en Gros-œuvre, Moyen-Œuvre et Finition.
- Nous prenons contact avec Le(s) Notaire(s) pour fixer La Date de signature de la vente.
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Réalisation de La Vente
- Nous vous accompagnons jusqu'à la signature de La Vente (Acte authentique), en général auprès du Notaire de L'Acquéreur.
- Le Notaire vous remet les fonds réglant La Vente de Votre bien (après avoir effectué au préalable un appel de fonds auprès de la banque de l'acquéreur) et transmet le règlement de la commission à l'agence.
- Vous transmettez les clefs du bien au « Nouveau Propriétaire ».
- Vous établissez ensemble le relevé des compteurs de consommation d'énergie (eau, électricité et gaz de ville si présence) pour la transmission des abonnements et pour savoir quelles sommes il vous reste à devoir aux différents prestataires.
Contacter SunnYmmo pour Vendre mon bien
Si vous souhaitez être contacté par SunnYmmo pour vendre votre bien immobilier,
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